早期退職者に聞くセカンドライフの軍資金拠出法～マンション売却利益で北海道永住～

早期退職者に聞くセカンドライフの軍資金拠出法～マンション売却利益で北海道永住～

2013-12-23

会社を退職してからは、マンション売却による利益で新たなマンションを購入し、のんびりとしたセカンドライフを過ごしたい、といった計画を立てる方もいます。しかし、マンション売却をしても、よっぽど好条件がそろわないと利益を生むことはありません。マンションは一度購入すると中古物件となってしまい、築年数がたつごとに、たとえ内装がきれいであってもマンション設備や外壁の老朽化といった問題があり、評価は下がってしまうものです。つまり、マンション売却得た利益で別のマンションを購入するというのは現実的に考えると非常に難しいということです。
マンションは管理で買えと言いますが、転売をするのであれば、管理のほかに立地と施工についても重要な要素となってきます。たとえば、有名ゼネコンが施工した堅牢なつくりで、再開発の進んでいるエリアに立地している場合でしたら、そこそこな利益を得ることができる可能性も高まります。管理会社と施工は自分でめどがつけられそうですが、立地は知識だけでなく先見の明が求められます。