マンションを売却する時にかかる税金について

マンションを売却する時にかかる税金について

2013-06-17

自分の所有するマンションを売却すると、利益が発生することになります。しかし、当然のことながら発生した利益に対しては税金がかかります。これを譲渡所得税といいます。ただし、そのマンションを買った時の金額よりも安い金額で売った場合には利益は発生しませんので、譲渡所得税はかかりません。また、利益全体に対して税金がかかるわけではなく、様々な控除がありますので、実際に税がかかるのは利益から控除分を除いた金額になります。
その他にもいろいろな特例があったり、申告をすれば還付される場合もありますので、それらについては最寄りの税務署に行って確認をする必要があります。また、不動産業者は不動産に関する税のことに精通していますので、売却を依頼する不動産業者に聞いて確認をすれば、どれくらい税金がかかるかを教えてくれます。不動産を売る時には譲渡所得税だけではなく、住民税もかかりますし、契約書に収入印紙を貼って収める印紙税もかかります。